南都讯 记者张小玲  坪山区高压线走廊下农用地能否转为工业开展建造用地或生态用地、公园用地?深圳市商场监督办理局近来泄漏,坪山区现有永久基本农田3957亩,首要坐落高压线走廊规模内,均不归于《深圳市土地利用总体规划》中确认的城乡建造用地,不得用于开发建造。

承租企业经济效益不高附加值低

根据国土资源部和省政府同意的《深圳市基本农田布局调整方案和改造工作方案》,坪山区国有农用地12124.49亩。其间,基本农田维护区面积5922.73亩,计26个地块,占全市基本农田面积17%,排全市第三;其他国有农用地首要包含市征菜地、区征菜地及大街农地总面积为3245.82亩;果园地首要以林地为主,总面积为2955.97亩。即坪山区的基本农田呈现出面积大、地块成片成规划衔接、处于区中心地带的典型特色。

但现在,坪山区基本农田改造试点企业存在前史遗留问题未处理,导致现在权属联系不明、办理无法到位的问题。深圳于2008年选定果菜公司、绿基公司和新龙达公司等3家公司,参加原坪山新区基本农田改造试点,改造资金以“先建造后补助”方法进行付出。2013年检验后,深圳又要求各区(新区)依照属地办理准则与企业签定租借合同。

现在,这3家公司提出在基本农田改造过程中自己出资参加隶属设备建造项目,现难以清晰归属,3家企业提出在未处理这些问题前回绝与坪山区签定新的租借合同。据悉,这3家企业总计菜农约1677人,占坪山区基本农田一切菜农的90%以上。农户们树立的暂时农舍已处于超期状况;寓居菜农人数多,人员素质遍及偏低,农业环境长时间脏、乱、差,难以办理。根据未签定租借合同,以至于坪山区对这3家企业及相关农户的办理无法实在到位。别的,承租企业转型晋级愿望低,经济效益不高,工业链短,附加值低。

永久基本农田3957亩不得开发

为此,本年“两会”期间,市人大代表尹丹主张清晰市经信委、坪山区与这3家企业的权责联系。别的,将坪山区高压线走廊下农用地转为工业开展建造用地或生态用地、公园用地,提高坪山全体环境形象。

深圳市商场监督办理局介绍,坪山区政府担任本辖区内的基本农田维护区办理,商场监管局坪山分局详细担任树立辖区内基本农田各地块隶属设备归属台账。市局将活跃辅导商场监管局坪山分局厘清坪山区基本农田改造试点企业各地块隶属设备归属台账,合同到期后由企业自行处理,逾期未处理的,市局将辅导商场监管局坪山分局按要求进行处置。

深圳市商场监督办理局还泄漏,方案于2020年头托付专业组织对企业试点改造8年(2013-2021年)期间的免缴租金冲抵企业投入状况进行详细测算,再研讨拟定下一轮续租年限和租金减免规范。

深圳市商场监督办理局说到,根据2017年划定的永久基本农田规模,坪山区现有永久基本农田3957亩,首要坐落高压线走廊规模内,均不归于《深圳市土地利用总体规划》中确认的城乡建造用地,不得用于开发建造。

根据《国土资源部关于全面实施永久基本农田特别维护的告诉》,从严管控非农建造占用永久基本农田,永久基本农田一经划定,任何单位或个人不得私行占用或私行改变用处,禁止经过私行调整县乡土地利用总体规划躲避占用永久基本农田的批阅。

重大项目选址的确难以躲避永久基本农田的,经省国土资源部主管部门证明后,报国土资源部进行用地预审。如所述规模契合国家、省关于永久基本农田划定调整有关规定,将依规进行调整补划。

数字

坪山区国有农用地12124.49亩。其间,基本农田维护区面积5922.73亩,计26个地块,占全市基本农田面积17%,排全市第三;其他国有农用地首要包含市征菜地、区征菜地及大街农地总面积为3245.82亩;果园地首要以林地为主,总面积为2955.97亩。

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