本年开年以来,惠州土拍商场好像就一向没从低谷中走出来,产值最低的惠城区整个上半年乃至只要2宗地块成交。据房掌柜计算,6月惠州土拍成交相同不达观,仅有6宗地块成功出让,散布在惠城、惠阳和龙门三个区域,雅居乐再次现身,斥资13亿斩获北站新城一宗建面达22.22万平的地块,溢价17.1%。



6月土拍商场还有惠城地块这根独苗支持,7月的惠州土拍就只能用“惨”来描述了,5宗地块散布在惠阳、龙门、仲恺和博罗,总面积12.18万平,总起拍价6.54亿元。


   雅居乐出手 13亿揽惠城地块    


6月惠州仅有6宗地块成功出让,总占地面积为219538.39㎡,总成交价为230398.63万元。惠城和龙门地块别离溢价17.1%、67.1%,其他4宗地块为底价成交。



5月曾布局惠州北站高铁新城的雅居乐本月再次现身,摘下小金口金源片区地块,成功在惠州北站布下两子,地块占地88844㎡,是6月出让的最大宗地块。优质地块引来了碧桂园、雅居乐、中海、龙湖等房企的参加,通过一番激战后,雅居乐以13亿总价斩获,楼面价5858.8元/㎡。


荣登主力军的惠阳本月共成交3宗地块,其间占地5万余平的三和街地块被良久未呈现的秋谷集团底价斩获,楼面价为3291.66元/㎡,剩下两宗总面积仅2513㎡的商业地块被铨亿化工底价包办。



不被看好的龙门地块给了意外惊喜,占地55947平的地块招引了中粮、碧桂园、灵敏等房企的重视,通过32轮的加价,终究中粮地产以47832万元的总价成功竞得地块,溢价率高达67.1%,这也是中粮地产初次进入惠州拿地。


    惨!7月仅5宗地挂牌   


比较6月,7月的挂牌状况更惨白,5宗地块散布在惠阳、仲恺、博罗和龙门四个区域,5宗地总占地面积为121835.34㎡,总起拍金额为64562万元。



挂牌的5宗地块都没有特别亮眼之处,惠阳的地块坐落秋长岭湖村,这个区域现在已有多家房企布局,包含融创、德威及把戏年等,但地块面积仅6854㎡。

仲恺地块为7月挂牌面积最大的地块,地块坐落惠南科技园,总面积55188㎡,起拍价达3.1亿元,博罗和龙门则别离有两宗和一宗出让。


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